Schimmelbeseitigung Wuppertal: erst die Ursache, dann der Schimmel

Schim­mel ist kein ei­gen­stän­di­ges Pro­blem, son­dern das sicht­ba­re Zei­chen für zu viel Feuch­tig­keit an einer Ober­flä­che. Sporen sind in jeder Raum­luft vor­han­den. Sie keimen erst aus, wenn sie auf einer Fläche landen, die über län­ge­re Zeit feucht bleibt. Eine Schim­mel­be­sei­ti­gung ohne Ur­sa­chen­ana­ly­se be­han­delt also nur das Sym­ptom. In den meis­ten Fällen steht man nach we­ni­gen Mo­na­ten wieder vor dem­sel­ben Fleck, weil sich an der Feuch­te­quel­le nichts ge­än­dert hat.

Bei der Ur­sa­chen­ana­ly­se messen wir die Feuch­te im Wand­bau­stoff, die Ober­flä­chen­tem­pe­ra­tur der be­trof­fe­nen Stelle, die Raum­tem­pe­ra­tur und die re­la­ti­ve Luft­feuch­te. Aus diesen Werten ergibt sich, ob an der Wand der Tau­punkt un­ter­schrit­ten wird oder ob die Nässe aus dem Mau­er­werk selbst kommt. Diese Un­ter­schei­dung ist ent­schei­dend: Kon­den­sat an einer kalten Au­ßen­ecke ver­langt eine andere Lösung als auf­stei­gen­de Feuch­te oder ein un­dich­ter Boden-Wand-An­schluss im Keller.

In der Praxis be­geg­nen uns vier Ur­sa­chen be­son­ders oft. Zu hohe Luft­feuch­tig­keit zeigt sich zuerst als leich­ter Befall, die so­ge­nann­ten Stock­fle­cken, die eben­falls sofort be­han­delt werden soll­ten. Hier spielt das Heiz- und Lüf­tungs­ver­hal­ten eine große Rolle. Ein un­dich­tes Rohr in der Wand ver­teilt Wasser weit im Bau­teil, solche Schä­den sind meist ver­si­chert und soll­ten schnell be­ho­ben werden. Über eine un­dich­te Au­ßen­wand dringt Regen ein, etwa durch de­fek­te Fall­roh­re, alten, ab­brö­ckeln­den An­strich oder Fas­sa­den­ris­se. Und im nassen Keller ist oft die ge­al­ter­te oder ris­si­ge Au­ßen­ab­dich­tung im Erd­reich der Aus­lö­ser.

• Hohe Luft­feuch­tig­keit mit Stock­fle­cken, oft durch Heiz- und Lüf­tungs­ver­hal­ten
• Un­dich­tes Rohr in der Wand, meist ein Ver­si­che­rungs­fall, schnell han­deln
• Un­dich­te Au­ßen­wand durch Fall­roh­re, alten An­strich oder Fas­sa­den­ris­se
• Nasser Keller, weil die Au­ßen­ab­dich­tung im Erd­reich ge­al­tert oder ge­ris­sen ist

Ober­fläch­lich ab­ge­wisch­ter Schim­mel ist meist nur op­tisch ver­schwun­den. Das Pilz­ge­flecht sitzt in Tapete, Putz und Fugen, und beim tro­cke­nen Ab­bürs­ten werden mas­sen­haft Sporen in der Woh­nung ver­teilt. Wir schot­ten den Ar­beits­be­reich des­halb ab, ent­fer­nen be­fal­le­ne Ta­pe­ten und Putze kon­trol­liert und saugen den Staub mit ge­eig­ne­ten Fil­ter­ge­rä­ten ab. Möbel und an­gren­zen­de Räume blei­ben so weit­ge­hend frei von zu­sätz­li­cher Spo­ren­be­las­tung, auch wenn Sie wäh­rend der Ar­bei­ten in der Woh­nung blei­ben.

Auf chlor­hal­ti­ge Schim­mel­ent­fer­ner aus dem Bau­markt ver­zich­ten wir be­wusst. Chlor bleicht den Befall zwar aus, sodass er ver­schwun­den scheint, be­las­tet aber die Raum­luft und kann auf mi­ne­ra­li­schen Un­ter­grün­den Salze hin­ter­las­sen. Wir ar­bei­ten mit Mit­teln, die Sporen ab­tö­ten, ohne to­xi­sche Chlor­rück­stän­de zu hin­ter­las­sen. An­schlie­ßend wird die Fläche mit mi­ne­ra­li­schen Ma­te­ria­li­en neu auf­ge­baut, die Schim­mel keinen Nähr­bo­den bieten und Feuch­te auf­neh­men und wieder ab­ge­ben können.

Unser Team wurde in den Schu­lungs­zen­tren von Schim­mel­Pe­ter aus­ge­bil­det. Die Mit­ar­bei­ter, die bei uns Schim­mel sa­nie­ren, haben die ent­spre­chen­den Schu­lun­gen ab­sol­viert und eine Prü­fung beim TÜV Süd be­stan­den. Mehr­mals im Jahr nehmen wir an wei­te­ren Schu­lun­gen teil, um fach­lich auf dem ak­tu­el­len Stand zu blei­ben. Für Sie heißt das: Die Ar­bei­ten in Ihrer Woh­nung über­neh­men Fach­leu­te, die wissen, wie man be­fal­le­ne Schich­ten kon­trol­liert ab­trägt, Sporen sicher ent­fernt und an­gren­zen­de Räume schützt, auch wenn Sie wäh­rend der Sa­nie­rung weiter dort wohnen.

Viele Schim­mel­schä­den in Wup­per­ta­ler Alt­bau­woh­nun­gen ent­ste­hen an un­ge­dämm­ten Au­ßen­wän­den, Fens­ter­lai­bun­gen und Ecken, die im Winter deut­lich kälter sind als die übrige Wand. Dort kon­den­siert die Luft­feuch­te, und die Stelle wird dau­er­haft feucht. Für solche Wär­me­brü­cken setzen wir Cal­ci­um­si­li­kat­plat­ten ein. Das Ma­te­ri­al ist ka­pil­larak­tiv, nimmt an­fal­len­des Kon­den­sat auf, ver­teilt es in der Fläche und gibt es wieder an die Raum­luft ab, sobald diese tro­cke­ner ist.

Hinzu kommt die hohe Al­ka­li­tät des Ma­te­ri­als, die Schim­mel­wachs­tum auf der Ober­flä­che hemmt, ganz ohne Bio­zi­de. Gleich­zei­tig hebt die Platte die Ober­flä­chen­tem­pe­ra­tur an, sodass der Tau­punkt sel­te­ner un­ter­schrit­ten wird. Für Häuser, deren Fas­sa­de aus Grün­den des Denk­mal­schut­zes oder wegen der Nach­bar­be­bau­ung nicht außen ge­dämmt werden kann, ist diese In­nen­däm­mung oft der prak­ti­ka­bels­te Weg. Wich­tig bleibt ein an­ge­pass­tes Lüf­tungs­ver­hal­ten, das wir nach der Sa­nie­rung mit Ihnen be­spre­chen.

Bei Schim­mel in der Miet­woh­nung stehen sich häufig zwei Sicht­wei­sen ge­gen­über: Der Ver­mie­ter ver­mu­tet fal­sches Lüften, der Mieter einen Bau­man­gel. Beides kommt vor, und oft wirkt beides zu­sam­men. Eine neu­tra­le Mes­sung schafft hier Klar­heit. Wir do­ku­men­tie­ren Feuch­te­wer­te im Mau­er­werk, Ober­flä­chen­tem­pe­ra­tu­ren und Raum­kli­ma so, dass nach­voll­zieh­bar wird, ob die Ur­sa­che im Ge­bäu­de, in der Nut­zung oder in einer Kom­bi­na­ti­on aus beidem liegt.

Für Ei­gen­tü­mer und Mieter er­stel­len wir eine nach­voll­zieh­ba­re schrift­li­che Do­ku­men­ta­ti­on, die als Grund­la­ge für Sa­nie­rungs­ent­schei­dun­gen und für Ge­sprä­che mit der Ge­gen­sei­te oder einer Ver­si­che­rung dienen. Mieter soll­ten einen Befall zuerst mit Fotos und Datum fest­hal­ten und den Ver­mie­ter schrift­lich in­for­mie­ren. Eine Rechts­be­ra­tung er­set­zen wir nicht, aber be­last­ba­re Mess­wer­te machen jede Aus­ein­an­der­set­zung sach­li­cher und führen deut­lich schnel­ler zu einer Lösung, mit der beide Seiten leben können.