Kellersanierung Haan: Keller und Souterrain dauerhaft trockenlegen
Zwischen der Gartenstadt Haan und dem alten Dorf Gruiten im Düsseltal liegen nur wenige Kilometer, aber sehr unterschiedliche Böden. Wir kennen beide Seiten und sanieren feuchte Keller und Souterrainwohnungen von innen.
- Vor Ort in
- 24 bis 48 Stunden
- Stadtteile
- Haan-Mitte · Unterhaan · Oberhaan · Gruiten · Gruiten-Dorf
- Postleitzahlen
- 42781
Souterrainwohnungen
In den Wohngebieten der Gartenstadt werden viele Untergeschosse als Wohnung oder Büro genutzt, deren Wände teilweise im Erdreich stecken.
Das Düsseltal
Gruiten-Dorf liegt direkt an der Düssel. In der Tallage sind die Böden feuchter, und nach Starkregen steigt der Wasserstand im Bach schnell an.
Kalkstein im Untergrund bei Gruiten
Rund um Gruiten liegt verkarsteter Kalkstein, der früher in Steinbrüchen wie der heutigen Grube 7 abgebaut wurde. Wasser fließt in solchem Gestein über Spalten und kann an unerwarteten Stellen an Kellerwänden austreten.
Gruiten-Dorf und das Düsseltal
Gruiten-Dorf mit seinen Fachwerkhäusern und der Lage an der Düssel ist einer der malerischsten Orte im Kreis Mettmann. Die Häuser stehen auf Bruchsteinsockeln, die Keller sind klein, oft gewölbt und liegen im feuchten Talgrund. Aufsteigende Feuchte und Salzausblühungen gehören in diesen Kellern zum gewohnten Bild, und viele Eigentümer haben sich damit abgefunden. Das muss nicht sein, denn auch alte Bruchsteinkeller lassen sich dauerhaft trockenlegen.
Weil die Häuser eng beieinanderstehen und die Fassaden erhalten bleiben sollen, ist eine Außenabdichtung kaum umsetzbar. Wir setzen eine Horizontalsperre im Injektionsverfahren, verfüllen vorher die Hohlräume im Bruchstein und bringen einen Sanierputz auf, der die Salze einlagert. Im Kalksteingebiet achten wir besonders auf Stellen, an denen Wasser punktuell aus Spalten an die Wand tritt, und dichten diese gezielt mit mineralischen Dichtungsschlämmen ab.
Souterrainwohnungen in der Gartenstadt
In Haan-Mitte, Unterhaan und Oberhaan gibt es viele Ein- und Mehrfamilienhäuser, deren Untergeschoss als Einliegerwohnung, Büro oder Gästezimmer genutzt wird. Tritt dort Feuchte auf, geht es nicht nur um einen feuchten Lagerraum, sondern um Wohnqualität und oft auch um ein Mietverhältnis. Typisch sind Schimmel hinter Möbeln an erdberührten Wänden, klamme Luft und Kondensat im Sommer, wenn warme Außenluft auf die kühlen Wände trifft.
Hier ist die genaue Ursachenanalyse besonders wichtig. Kommt die Feuchte aus der Wand, helfen Horizontalsperre und Innenabdichtung. Handelt es sich um Kondensat, sind Calciumsilikatplatten an den kalten Flächen und ein angepasstes Lüftungskonzept die bessere Lösung. Häufig liegt eine Kombination vor. Nach der Messung erhalten Sie ein Konzept, das beides berücksichtigt, und einen Festpreis, mit dem Sie als Eigentümer oder Vermieter sicher planen können.
Leistungen in Haan
Fragen aus Haan
Kann eine feuchte Souterrainwohnung in Haan wieder vermietbar werden?
In den meisten Fällen ja, wenn die Ursache sauber ermittelt und behoben wird. Je nach Befund kombinieren wir Horizontalsperre, Innenabdichtung und Calciumsilikatplatten gegen Kondensat. Die Messwerte dokumentieren wir auf Wunsch schriftlich.
Macht der Kalkstein in Gruiten die Sanierung schwieriger?
Er macht sie nicht schwieriger, aber anders. Im verkarsteten Kalk fließt Wasser über Spalten und tritt oft punktuell an der Kellerwand aus, statt die Wand gleichmäßig zu durchfeuchten. Diese Stellen finden wir bei der Messung und dichten sie gezielt ab.
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Shahzad Mahmood
Inhaber, SchimmelPeter® Partnerbetrieb
